To SAINT OUEN SUR SEINE
For sale Appartement 4 rooms 88 m²

649 000 € ^*

Bienvenue dans cet appartement 4 pièces de 82,5m2, élégant, situé au coeur de Saint-Ouen, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Garibaldi.
Niché dans une belle copropriété en face du square Marmottant , cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les amoureux de l'authentique et de la vie urbaine.
En entrant dans cet appartement, situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le grand séjour offre un espace confortable pour se détendre et recevoir vos proches.
Un premier balcon offre une vue magnifique , sans vis à vis, sur la cime des arbres du square, d'un côté verdoyant, d'un autre un second balcon vous permettra de profiter de la tranquillité donnant sur la cour de la copropriété.
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Vous trouverez également 3 chambres donnant sur la cour intérieur avec chacune un accès directe au balcon, un dressing pour organiser vos vêtements avec soin, une salle avec WC et WC séparés.
Cet appartement est situé dans une copropriété luxueuse, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.
De plus, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
L'appartement est idéalement situé rue des Rosiers, une rue prisée de Saint-Ouen, réputée pour son ambiance authentique.
La proximité du métro Garibaldi permet un accès rapide et facile à Paris et à ses environs et la diversité des commerces au pied de l'immeuble fond l'unanimité( Boulangerie, crêperie, café, Piccard).
Vous serez proche de la ligne 14 "Mairie de Saint-Ouen ( 8 minutes à pied )
et de la "Communal" halle gourmande et Saint-Ouen.

Un parking est disponible en sus.



Stéphane Plaza Immobilier Saint-Ouen, agence numéro 1 du marché immobilier audonien, dans la ville la plus dynamique d'Île-de-France avec une multitude de projets en cours et à venir. D'abord d'un point de vue culturel et sportif, ce sont bientôt le Village Olympique, la plus grande Halle Gourmande de la région ainsi que l'Académie Tony Parker qui verront le jour à Saint-Ouen. Dans le domaine médical, vous apercevrez d'ici quelques années le Grand Hôpital Nord-Parisien, ainsi qu'une Université de Médecine et de Recherches. Concernant les transports en commun, la poursuite de l'allongement de la ligne 14 jusqu'au quartier Pleyel suit son cours tandis qu'un projet de Navette Fluviale pour rejoindre La Défense en 20min est en cours.
N'hésitez pas à contacter l'équipe audonienne spécialiste de votre secteur, à vos côtés de A à Z, pour confier votre recherche. Bénéficiez des avantages d'un suivi personnalisé de votre dossier par l'un de nos conseillers référent de votre quartier, qui ne manquera pas de répondre à vos attentes. Estimation gratuite - Home staging - Transaction - Achat - Vente - Location - suivi de l'ensemble des démarches administratives.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.