To ST OUEN
For sale Immeuble 237 m²

820 000 € ^*

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Deux Pas de Paris - Immeuble Polyvalent

Si vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière unique à proximité de Paris, ne cherchez pas plus loin. Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble exceptionnel situé à quelques minutes seulement de la capitale et des célèbres puces de Saint-Ouen. Cet immeuble offre une multitude de possibilités et représente un choix judicieux pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Immeuble
Surface au sol totale : 237 m²
Parcelle : 149 m²
Emplacement : Proche de Paris et des puces de Saint-Ouen
Transports en commun : À 5 minutes à pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4)
Composition de l'immeuble : Une boutique, 4 appartements, une maison en arrière-cour
Espaces extérieurs : 33m² d'espaces extérieurs
Combles exploitables
Cave
Traversant
Libre de toute occupation

Description détaillée :

Cet immeuble offre une opportunité unique d'investir dans un bien polyvalent. Avec sa surface au sol généreuse de 237 m², il est composé d'une boutique au rez-de-chaussée, idéale pour une activité commerciale ou un bureau. Les étages supérieurs abritent 4 appartements, offrant un excellent potentiel locatif. En outre, une maison en arrière-cour ajoute une touche de charme à cette propriété. Vous pourrez également profiter de 33 m² d'espaces extérieurs pour des moments de détente en plein air.

L'immeuble dispose de combles exploitables, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage la surface habitable ou de créer des espaces de rangement supplémentaires. Une cave est également présente pour répondre à vos besoins de stockage.

Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4), cet emplacement stratégique garantit un accès facile à Paris et à toutes ses attractions culturelles et commerciales.

Cet immeuble est libre de toute occupation, ce qui signifie que vous pouvez le réaménager selon vos besoins.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité solide ou que vous souhaitiez créer un espace commercial unique, cet immeuble offre une variété d'options pour réaliser votre vision.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités à deux pas de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.