To ST OUEN
For rent Appartement 2 rooms 43.9 m²

Rent 1 246,00 €/month including charges ^*

Stéphane Plaza Saint-Ouen vous propose ce bien en location meublée situé à 9min à pied du métro "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 13 et 14), "Saint-Ouen" (ligne 14 et RER C) et des lignes de bus (66, 173 et 274), dans un immeuble neuf de standing à l'accès sécurisé au sein d'un quartier agréable en pleine expansion.

Venez découvrir ce 2 pièces neuf haut de plafond (supérieur à 3m) de 43,90m2 au 5ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine neuve aménagée avec goût et équipée avec des appareils neufs haut de gamme (réfrigérateur, congélateur, four, plaque induction 4 feux, hotte aspirante), d'un grand salon, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC (possibilité de brancher un lave-linge).

Vous apprécierez le charme de cette copropriété de grand standing récente et sécurisée.

Trois grandes fenêtres double vitrage avec stores électriques baignent cet appartement de lumière tout au long de l'année et l'isolent parfaitement de l'animation sonore.

Disponible dès le 23 Avril 2024.

Visite sur dossier avec garantie dans le cadre de l'assurance Loyers Impayés (GLI).

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Ouen, agence numéro 1 du marché immobilier audonien, dans la ville la plus dynamique d'Île-de-France avec une multitude de projets en cours et à venir. D'abord d'un point de vue culturel et sportif, ce sont bientôt le Village Olympique, la plus grande Halle Gourmande de la région ainsi que l'Académie Tony Parker qui verront le jour à Saint-Ouen. Dans le domaine médical, vous apercevrez d'ici quelques années le Grand Hôpital Nord-Parisien, ainsi qu'une Université de Médecine et de Recherches. Concernant les transports en commun, la poursuite de l'allongement de la ligne 14 jusqu'au quartier Pleyel suit son cours tandis qu'un projet de Navette Fluviale pour rejoindre La Défense en 20min est en cours.
N'hésitez pas à contacter l'équipe audonienne spécialiste de votre secteur, à vos côtés de A à Z, pour confier votre recherche. Bénéficiez des avantages d'un suivi personnalisé de votre dossier par l'un de nos conseillers référent de votre quartier, qui ne manquera pas de répondre à vos attentes. Estimation gratuite - Home staging - Transaction - Achat - Vente - Location - suivi de l'ensemble des démarches administratives.

^* Loyer 1 246,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables: 100,00 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 1 146,00 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 980,00 €
Complément de loyer : 210,00 €

Honoraires charge locataire : 659,00 € TTC
Dépôt de garantie : 0,00 €